공인중개사 세법 학습전략 공부법 3가지
- 교양과학습-배움의근본
- 2023. 11. 27.
오늘은 공인중개사 세법 학습전략 공부법 3가지에 대하여 알아보도록 하겠습니다.공인중개사에서 숫자를 다루는 과목은 부동산학개론과 세법이 있습니다. 숫자에 강한 분들은 세법이 오히려 재밌다고 말씀하기도 하는데 그래서 공인중개사 세법 학습전략과 공부법 3가지에 대해 소개라도록 하겠습니다.
목차
1.공인중개사 세법 분석
1-1.세법이란?
1-2.세법 난이도
1-3.세법 분야별 출제비율
2.세법 학습전략 3가지
2-1.세목간 특징 파악
3.함께 읽으면 좋은글
1.공인중개사 세법 분석
공인중개사 시험과목에 대한 이해 및 전체과목 출제비율을 먼저 읽어주시면 이해하는데 훨씬 도움이 되십니다.
1-1.세법이란?
세법은 말 그대로 세금법입니다.정확히는 중개대상 목적물에 대하여 과세될 수 있는 조세에 대해 확인 및 설명해야하는 기준을 다룬 세금에 대한 과목입니다. 대표적으로 취득세, 재산세같은 것들이 있습니다.
법이다 보니 암기가 필요하며 세금을 다루니 숫자를 외우는 경우도 많습니다. 공인중개사 합격을 위한 세법 공부를 위해선 기출문제 풀이가 매우 중요합니다.
1-2.세법 난이도
최근 세법 과목의 난이도가 어렵게 출제되는 경향을 띄고 있습니다. 기존 문제 형태에서 벗어난 유형과 종합적인 지식내용을 묻는 문제들도 대거 출제되었으며 이와 별도로 지엽적인 문제도 2-3문제 출제되었습니다. 세법이 가장 마지막에 배우는 과목인지라 막판 벼락치기 하시는 분들이 많습니다. 물론 그래도 되긴 하지만 좀 더 전략적인 공부법이 필요합니다.
1-3.세법 분야별 출제비율
▶세법 총 출제비율
①지방세 : 45.2%
②국세 : 43.8%
③조세총론 : 9.8%
조세총론을 제외하면 지방세와 국세가 90%나 차지합니다. 조세총론은 한번 훑고 가는 정도로 끝내면 됩니다.
▶조세총론 출제비율
①조세의 기초 : 5% -
②납세의무의 성립, 확정, 소멸, 확장 : 1.8% -
③조세 불복 절차 : 1.8% -
④조세우선권 및 배당순서 : 1.2%
조세의 기초 비중이 가장 높은데 최근 10개년 기출을 보면 조세총론은 그냥 한번 훑고 넘어가도 된다고 말씀드리고 싶습니다.
▶지방세 출제비율
①취득세 : 18.4% -
②재산세 : 17.8% -
③등기, 등록에 대한 등록면허세 : 7.8%
지방세에서는 취득세와 재산세 출제가 가장 많이 됩니다. 집중 학습이 필요합니다. 실무에서도 꼭 필요한 부분입니다.
▶국세 출제비율
①양도소득세 : 34.3% -
②종합부동산세 : 6.5% -
③종합소득세 : 3%
세법 전체에서 양도소득세의 출제비율이 무려 34.3%입니다. 기본적인 암기뿐만 아니라 전체적인 흐름을 기반으로 이해하셔야 합니다.
정리해보면 벼락치기라면 양도소득세, 취득세, 재산세 순서로 파고들고 나머지들은 그냥 버리시길 바랍니다.만약 시간적 여유가 있으시다면 전체 모두 깊이 들어가도 좋은 실무적 과목입니다.
| 공인중개사 기출문제 |
2.세법 학습전략 3가지
2-1.세목간 특징 파악
세법에서는 세목끼리 비교하는 문제가 많이 출제됩니다. 이름이 비슷한 세목이 많기 때문에 각 특징별로 잘 익히시고 차이점도 함께 암기하시면 매우 좋습니다.세법은 부동산공시에 관한 법령 과목에서 40%의 출제비율을 갖고 있습니다. 버리기엔 평균점수를 너무 깎아먹습니다.암기만 하면 되는 문제가 많아서 버리시면 안됩니다.
만약 고득점을 목표로 하신다면 단편적 암기가 아닌, 부동산 취득 및 보유와 양도까지 함께 연결되는 응용적인 이해가 필요합니다. 숫자에 약하다면 암기 세법은 숫자시험이라 암기만 되어도 풀 수 있는 문제가 많습니다.다만, 실제 공인중개사 자격증을 취득하시고 실제 업무를 볼때 다시 한번 공부하셔야 하지 않을까 싶습니다.합격만 위해서는 암기만 하셔도 충분한 과목이라고 생각합니다. 다만 다른 과목에서 평균점수 깎이면 도루묵이라 전략을 잘 세우셔야겠습니다.
이상으로 공인중개사 세법 학습전략 공부법 3가지에 대하여 알아보았습니다.공인중개사 마지막 과목이다 보니 출제비율 보시고 효율적으로 암기할 부분 암기하시면 된다고 봅니다.
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